Upper Intermediate Unit 1_买学区房 Mǎi xuéqū fáng Buying a school district apartment (Free Demo Lesson)

Dialogue                

吴京:我们现在有50万存款可以作为首付,首付三成,也就是说总价要控制在两百万之内。
wǒmen xiànzài yǒu 50 wàn cúnkuǎn kěyǐ zuòwéi shǒu fù,shǒu fù sān chéng,yějiùshìshuō zǒngjià yào kòngzhì zài 200 wàn zhīnèi.
We now have 500 thousand yuan in savings that can be used as a down payment. If we put thirty percent down, that means we need to keep the total price within two million yuan.

 

张玲:嗯,先买个小户型的房子,两室一厅就可以了,最重要的是要学区房,地段好。
ǹg,xiān mǎi ge xiǎo hùxíng de fángzi,liǎng shì yī tīng jiù kěyǐ le,zuì zhòngyào de shì yào xuéqū fáng,dìduàn hǎo.
Well, for now let’s buy a small apartment with two bedrooms and one living room. The most important thing is that the apartment is well-located in a school district.

 

吴京:啊?小宝宝还在肚子里,现在就考虑这个啊?
á?xiǎobǎobao hái zài dùzi lǐ,xiànzài jiù kǎolǜ zhège a?
Ah? The baby is still in my belly. Do we need think about this now?

 

张玲:凡事要早做打算,从长远来看,学区房是教育房产双投资,升值空间大。
fánshì yào zǎo zuò dǎsuan,cóng chángyuǎn láikàn,xuéqū fáng shì jiàoyù fángchǎn shuāng tóuzī,shēngzhí kōngjiān dà.
We need to plan ahead. In the long run, buying a school district apartment is a good investment, in education and in real estate. The price is going to increase a lot.

 

吴京:自住的房子,第一要考虑的是环境和生活便利,比如交通、菜市场、医疗等等。老张买了学区房,才40平米,一家三口住得很拥挤,根本就没有生活质量,这样过一辈子太委屈了。
zì zhù de fángzi,dì-yī yào kǎolǜ de shì huánjìng hé shēnghuó biànlì,bǐrú jiāotōng, càishìchǎng, yīliáo děngdeng. lǎo zhāng mǎi le xuéqū fáng,cái 40 píngmǐ,yījiā sān kǒu zhù dehěn yōngjǐ,gēnběn jiù méiyǒu shēnghuó zhìliàng,zhèyàng guò yī bèizi tài wěiqu le.
For a home, I think the first thing to consider is the environment and local conveniences like traffic, food stores, medical facilities and so on. Lao Zhang bought a school district apartment. It was just 40 square meters and the whole family of three crowded in there. They had no quality of life and it is a hard way to live rest of one’s life.

 

张玲:我们尽力争取找到合适的房子吧,以后等宝宝大了,进了名校,就不用那么操心了。
wǒmen jìnlì zhēngqǔ zhǎodào héshì de fángzi ba,yǐhòu děng bǎobǎo dà le,jìn le míng xiào,jiù búyòng nàme cāoxīn le.
Let’s do our best to find the right apartment. Then we won’t have to worrytoo much once our baby enters the good school.

 

吴京:不见得,在名校读书,竞争那么激烈,孩子的压力会很大。
bújiànde,zài míngxiào dúshū,jìngzhēng nàme jīliè,háizi de yālì huì hěn dà.
It’s not likely happen. There is fierce competition in a good school and too much pressure.

 

张玲:对于这个问题,有压力就有动力。在那样的环境中,孩子也会很出色。名校的师资力量和教学理念非一般学校所能及,各方面软硬件条件也比一般学校好得多。由于具有整体优势,因而培养出来的学生通常都有非同一般的优秀气质。
duìyú zhège wèntí,yǒu yālì jiù yǒu dònglì. Zài nàyàng de huánjìng zhōng,háizi yě huì hěn chūsè. míng xiào de shīzī lìliang hé jiàoxué lǐniàn fēi yībān xuéxiào suǒnéng jí,gè fāngmiàn ruǎnyìng jiàn tiáojiàn yě bǐ yībān xuéxiào hǎo de duō. Yóuyú jùyǒu zhěngtǐ yōushì,yīn’ér péiyǎng chūlai de xuésheng tōngcháng dōu yǒu fēitóngyībān de yōuxiù qìzhì.
On this question, when there is pressure there is motivation. In that kind of environment our child could be outstanding. Good schools have great teachers, teaching philosophy, and facilities that are much better than ordinary schools. Because of the overall superiority, the students usually have an excellent temperament.

 

吴京:道理我懂,差距是很大。好吧,我同意并且支持你的决定,由你做主!
dàoli wǒ dǒng,chājù shì hěn dà. Hǎo ba,wǒ tóngyì bìngqiě zhīchí nǐ de juédìng,yóu nǐ zuòzhǔ!
I understand the difference is really very big. Ok, I agree and support your decision. You the one who calls the shots!

Vocabulary

词汇 (Vocabulary)拼音(Pīnyīn)翻译 (Translation)
作为Zuòwéito be, as
首付shǒu fùa down payment
控制kòngzhìto control
凡事fánshìall things
升值shēngzhíappreciation
长远chángyuǎnIn the long run
投资tóuzīto invest, investment
拥挤yōngjǐcrowded
根本gēnběnbasically, basic, fundamental
一辈子yī bèiziall one’s life
委屈wěiquinjustice
尽力jìnlìtry one’s best
争取zhēngqǔto strive for
操心cāoxīnto worry about
不见得bújiàndenot necessarily
对于duìyúregarding to something
出色chūsèoutstanding, excellent
所能及suǒnéng jícan be
软硬件ruǎnyìng jiànhardware and software
由于…因而yóuyú … yīn’érdue to …thus
培养péiyǎngto cultivate
非同一般fēitóngyībānunusual
道理dàolitruth, principle
差距chājùgap, difference
并且bìngqiěand
做主zuòzhǔtake the responsibility for a decision

 

Explanation

吴京:我们现在有50万存款可以作为首付,首付三成,也就是说总价要控制在 两百万之内。
wǒmen xiànzài yǒu 50 wàn cúnkuǎn kěyǐ zuòwéi shǒu fù,shǒu fù sān   chéng,yějiùshìshuō zǒngjià yào kòngzhì zài 200 wàn zhīnèi.

张玲:嗯,先买个小户型的房子,两室一厅就可以了,最重要的是要学区房,地段好。
ǹg,xiān mǎi ge xiǎo hùxíng de fángzi,liǎng shì yī tīng jiù kěyǐ le,zuì zhòngyào de shì yào xuéqū fáng,dìduàn hǎo.

吴京:啊?小宝宝还在肚子里,现在就考虑这个啊?
á?xiǎobǎobao hái zài dùzi lǐ,xiànzài jiù kǎolǜ zhège a?

张玲:凡事要早做打算,从长远来看,学区房是教育房产双投资,升值空间大。
fánshì yào zǎo zuò dǎsuan,cóng chángyuǎn láikàn,xuéqū fáng shì jiàoyù fángchǎn shuāng tóuzī,shēngzhí kōngjiān dà.

在…之内

在今天之内

在24小时之内

在一年之内

Zài…zhīnèi

zài jīntiān zhīnèi

zài 24 xiǎoshí zhīnèi

zài yī nián zhīnèi

 

升值:价值上升
shēngzhí:jiàzhí shàngshēng

 

从…来看

从现在的情况来看,投资房产不是很明智。

cóng…lái kàn

cóng xiànzài de qíngkuàng lái kàn,tóuzī fángchǎn bú shì hěn míngzhì.

 

吴京:自住的房子,第一要考虑的是环境和生活便利,比如交通、菜市场、医疗等等。老张买了学区房,才40平米,一家三口住得很拥挤,根本就没有生活质量,这样过一辈子太委屈了。
zì zhù de fángzi,dì-yī yào kǎolǜ de shì huánjìng hé shēnghuó biànlì,bǐrú jiāotōng, càishìchǎng, yīliáo děngdeng. Lǎo zhāng mǎi le xuéqū fáng,cái 40 píngmǐ,yījiā sān kǒu zhù dehěn yōngjǐ,gēnběn jiù méiyǒu shēnghuó zhìliàng,zhèyàng guò yī bèizi tài wěiqu le.

第:第一、第二、第三

老:老张,老周

dì:dì-yī, dì-èr, dì-sān

lǎo:lǎo zhāng,lǎo zhōu

 

根本 + 不/没有

我根本没有听到你说的话。

gēnběn + bù/méiyǒu

wǒ gēnběn méiyǒu tīngdào nǐ shuō dehuà.

 

根本 VS 到底

到底 +  谁, 什么, 哪里??

这个也不行,那个也不行,他到底想干什么?

gēnběn VS dàodǐ

dàodǐ +  shuí, shénme, nǎli??

zhège yě bùxíng,nàge yě bùxíng,tā dàodǐ xiǎng gàn shénme?

 

委屈

受委屈

受了委屈,别忍着,哭吧!

她离婚了,满脑子都是委屈的故事。

wěiqu

shòu wěiqū

shòu le wěiqu,bié rěn zhe,kū ba!

tā líhūn le,mǎn nǎozi dōu shì wěiqu de gùshi.

 

张玲:我们尽力争取找到合适的房子吧,以后等宝宝大了,进了名校,就不用那么操心了。
wǒmen jìnlì zhēngqǔ zhǎodào héshì de fángzi ba,yǐhòu děng bǎobǎo dà le,jìn le míng xiào,jiù búyòng nàme cāoxīn le.

吴京:不见得,在名校读书,竞争那么激烈,孩子的压力会很大。
bújiànde,zài míngxiào dúshū,jìngzhēng nàme jīliè,háizi de yālì huì hěn dà.

 

尽力

我尽力为你搞定这件事情。

我们尽力争取下次做得更好。

Jìnlì

wǒ jìnlì wèi nǐ gǎo dìng zhè jiàn shìqing.

Wǒmen jìnlì zhēngqǔ xiàcì zuòdé gènghǎo.

 

张玲:对于这个问题,有压力就有动力。在那样的环境中,孩子也会很出色。名校的师资力量和教学理念非一般学校所能及,各方面软硬件条件也比一般学校好得多。由于具有整体优势,因而培养出来的学生通常都有非同一般的优秀气质。
duìyú zhège wèntí,yǒu yālì jiù yǒu dònglì. Zài nàyàng de huánjìng zhōng,háizi yě huì hěn chūsè. Míng xiào de shīzī lìliang hé jiàoxué lǐniàn fēi yībān xuéxiào suǒnéng jí,gè fāngmiàn ruǎnyìng jiàn tiáojiàn yě bǐ yībān xuéxiào hǎo de duō. Yóuyú jùyǒu zhěngtǐ yōushì,yīn’ér péiyǎng chūlai de xuésheng tōngcháng dōu yǒu fēitóngyī bān de yōuxiù qìzhì.
对于

对于 +人 + 来说/来讲

对于儿童来讲,最好少用或者不用手机。

对于我来说,他是最合适的人。

duìyú

duìyú +rén + láishuō/lái jiǎng

duìyú értóng lái jiǎng,zuìhǎo shǎo yòng huòzhě búyòng shǒujī.

duìyú wǒ láishuō,tā shì zuì héshì de rén.

 

所能及

非…所能及

她没有工作,她所能及的就是好好照顾孩子。

他是天才,他的成功,非其他人所能及。

suǒnéng jí

fēi…suǒnéng jí

tā méiyǒu gōngzuò,tā suǒnéng jí de jiùshì hǎohāo zhàogu háizi.

tā shì tiāncái,tā de chénggōng,fēi qítā rén suǒnéng jí.

 

软件

硬件

ruǎnjiàn

yìngjiàn

 

由于 + Cause

(由于)+ Cause,因而 + result

我喜欢中国文化,因而我喜欢学习中文。

由于我喜欢中国文化,因而我喜欢学习中文。

yóuyú + Cause

(yóuyú)+ Cause, yīn’ér + result

wǒ xǐhuan Zhōngguó wénhuà,yīn’ér wǒ xǐhuan xuéxí Zhōngwén.

Yóuyú wǒ xǐhuan Zhōngguó wénhuà,yīn’ér wǒ xǐhuan xuéxí Zhōngwén.

 

非同一般

他们认识十多年了,关系非同一般。

她的背景非同一般,她爸爸是公司的老板。

Fēi tóngyī bān

tāmen rènshi shí duō nián le,guānxi fēi tóngyībān.

tā de bèijǐng fēi tóngyī bān,tā bàba shì gōngsī de lǎobǎn.

 

吴京:道理我懂,差距是很大。好吧,我同意并且支持你的决定,由你做主!
dàoli wǒ dǒng,chājù shì hěn dà. Hǎo ba,wǒ tóngyì bìngqiě zhīchí nǐ de juédìng, yóu nǐ zuòzhǔ!

Verb/(Verb phrase 1) + 并(且) + Verb/(Verb phrase 2)

我同意并且支持你的决定。

多吃蔬菜水果并且多运动,这是保持身体健康的好办法。

Verb/(Verb phrase 1) + bìng(qiě) + Verb/(Verb phrase 2)

wǒ tóngyì bìngqiě zhīchí nǐ de juédìng.

duō chī shūcài shuǐguǒ bìngqiě duō yùndòng,zhè shì bǎochí shēntǐ jiànkāng de hǎo bànfǎ.

 

Topic + 由 + Person + Verb

这个项目由小李负责完成。

她现在由她的兄弟姐妹们陪着。

Topic + yóu + Person + Verb

zhège xiàngmù yóu xiǎolǐ fùzé wánchéng.

Tā xiànzài yóu tā de xiōngdì-jiěmèi men péi zhe.

 

Supplementary Vocabulary

词汇 (Vocabulary)拼音(Pīnyīn)翻译 (Translation)
明智Míngzhìwise
任何rènhéany
专业zhuānyèprofessional, major
训练xùnliàntraining
rěnto endure
离婚líhūndivorce
啦啦队lālāduìcheerleaders
儿童értóngchildren
范围fànwéiscope
天才tiāncáigenius
中途zhōngtúmidway
降落jiàngluòlanding
信任xìnrènto trust
单身汉dānshēnhànbachelor
温室效应wēnshì xiàoyìnggreenhouse effect
反常fǎnchángabnormal
粗心cūxīncareless
一系列yīxìlièa series of
背景bèijǐngbackground
显露xiǎnlùto show
才能cáinéngtalent
感激gǎnjīappreciate, feel grateful
尊重zūnzhòngto respect
拥有yōngyǒuto possess
主持zhǔchíto host

 

Expansion

在…之内

我们必须在今天之内到达那里。

在一年之内如果有任何问题,你都可以找我们。

你可以在24小时之内给她打电话。

Zài…zhīnèi

wǒmen bìxū zài jīntiān zhīnèi dàodá nàli.

Zài yī nián zhīnèi rúguǒ yǒu rènhé wèntí,nǐ dōu kěyǐ zhǎo wǒmen.

Nǐ kěyǐ zài 24 xiǎoshí zhīnèi gěi tā dǎ diànhuà.

 

从…来看

从另外一个观点来看,这是个好的解决办法。

从现在的情况来看,投资房产不是很明智。

从教育的角度来看,买学区房是明智的投资。

cóng…lái kàn

cóng lìngwài yī ge guāndiǎn lái kàn,zhè shì ge hǎo de jiějué bànfǎ.

cóng xiànzài de qíngkuàng lái kàn,tóuzī fángchǎn bú shì hěn míngzhì.

cóng jiàoyù de jiǎodù lái kàn,mǎi xuéqū fáng shì míngzhì de tóuzī.

 

到底

这个也不行,那个也不行,他到底想干什么?

你到底为什么不陪我去呢?

这句话到底是什么意思?

dàodǐ

zhège yě bùxíng,nàge yě bùxíng,tā dàodǐ xiǎng gàn shénme?

nǐ dàodǐ wèishénme bù péi wǒ qù ne?

zhè jù huà dàodǐ shì shénme yìsi?

 

根本 + 不/没有

我根本没有听到你说的话。

我根本不知道他也来了。

这位演员根本没有接受过任何专业训练。

gēnběn + bù/méiyǒu

wǒ gēnběn méiyǒu tīngdào nǐ shuō dehuà.

Wǒ gēnběn bùzhīdào tā yě lái le.

Zhè wèi yǎnyuán gēnběn méiyǒu jiēshòu guo rènhé zhuānyè xùnliàn.

 

委屈

我希望你把所有的委屈都说出来。

受了委屈,别忍着,哭吧!

她离婚了,满脑子都是委屈的故事。

Wěiqu

wǒ xīwàng nǐ bǎ suǒyǒu de wěiqu dōu shuō chūlai.

Shòu le wěiqu,bié rěn zhe,kū ba!

tā líhūn le,mǎn nǎozi dōu shì wěiqu de gùshi.

 

尽力

我尽力为你搞定这件事情。

我尽力争取下次做得更好。

我尽力争取加入女子啦啦队。

Jìnlì

wǒ jìnlì wèi nǐ gǎo dìng zhè jiàn shìqing.

Wǒ jìnlì zhēngqǔ xiàcì zuòde gènghǎo.

Wǒ jìnlì zhēngqǔ jiārù nǚzǐ lālāduì.

 

对于

对于这个问题,大家的意见是一致的。

对于儿童来讲,最好少用或者不用手机。

对于我来说,他是最合适的人。

duìyú

duìyú zhège wèntí,dàjiā de yìjian shì yīzhì de.

duìyú értóng lái jiǎng,zuìhǎo shǎo yòng huòzhě búyòng shǒujī.

duìyú wǒ láishuō,tā shì zuì héshì de rén.

 

所能及

非…所能及

她没有工作,她所能及的就是好好照顾孩子。

在我所能及的范围,我会尽力帮助你。

他是天才,他的成功,非其他人所能及。

suǒnéng jí

fēi…suǒnéng jí

tā méiyǒu gōngzuò,tā suǒnéng jí de jiùshì hǎohāo zhàogu háizi.

Zài wǒ suǒnéng jí de fànwéi,wǒ huì jìnlì bāngzhù nǐ.

Tā shì tiāncái,tā de chénggōng,fēi qítā rén suǒnéng jí.

 

由于 + Cause

由于大雪,飞机不得不中途降落。

由于不信任女人, 他做了一辈子单身汉。

由于温室效应的影响,天气变得越来越反常。

Yóuyú + Cause

yóuyú dàxuě,fēijī bùdébù zhōngtú jiàngluò.

Yóuyú bú xìnrèn nǚren, tā zuò le yī bèizi dānshēnhàn.

Yóuyú wēnshì xiàoyìng de yǐngxiǎng,tiānqì biàn de yuèláiyuè fǎncháng.

 

(由于)……,因而……

我喜欢中国文化,因而我喜欢学习中文。

他生病了,因而不能工作。

由于他的粗心,因而发生了一系列事情。

(yóuyú)… …,yīn’ér … …

wǒ xǐhuan Zhōngguó wénhuà,yīn’ér wǒ xǐhuan xuéxí Zhōngwén.

Tā shēngbìng le,yīn’ér bùnéng gōngzuò.

Yóuyú tā de cūxīn,yīn’ér fāshēng le yīxìliè shìqing.

 

非同一般

他们认识十多年了,关系非同一般。

她的背景非同一般,她爸爸是公司的老板。

他从小就显露出非同一般的数学才能。

fēitóngyībān

tāmen rènshi shí duō nián le,guānxi fēitóngyībān.

tā de bèijǐng fēitóngyībān,tā bàba shì gōngsī de lǎobǎn.

tā cóngxiǎo jiù xiǎnlùchū fēitóngyībān de shùxué cáinéng.

 

Verb/(Verb phrase 1) + 并(且) + Verb/(Verb phrase 2)

我同意并且支持你的决定。

多吃蔬菜水果并且多运动,这是保持身体健康的好办法。

感激并且尊重你所拥有的,不要把注意力放在你没有的。

Verb/(Verb phrase 1) + bìng(qiě) + Verb/(Verb phrase 2)

wǒ tóngyì bìngqiě zhīchí nǐ de juédìng.

duō chī shūcài shuǐguǒ bìngqiě duō yùndòng,zhè shì bǎochí shēntǐ jiànkāng de hǎo bànfǎ.

Gǎnjī bìngqiě zūnzhòng nǐ suǒ yōngyǒu de,búyào bǎ zhùyìlì fàng zài nǐ méiyǒu de.

 

Topic + 由 + Person + Verb

这个项目由小李负责完成。

今天的会议由张经理主持。

她现在由她的兄弟姐妹们陪着。

Topic + yóu + Person + Verb

zhège xiàngmù yóu xiǎolǐ fùzé wánchéng.

jīntiān de huìyì yóu zhāng jīnglǐ zhǔchí.

tā xiànzài yóu tā de xiōngdì-jiěmèi men péi zhe.


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